Huyện Bến Lức là một trong 15 đơn vị hành chính cấp huyện của tỉnh Long An, nằm về phía Tây của tỉnh Long An, có vị trí giáp Campuchia, cách Thành phố Tân An 70km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 100km.
GIAO THÔNG HIỆN HỮU
Là huyện biên giới phía Tây của tỉnh Long An, huyện Mộc Hóa được đầu tư hạ tầng giao thông khá hoàn thiện nhờ sự chú trọng phát triển vùng biên giới, bao gồm:
- Quốc lộ 62.
- Đường tỉnh 817 (kết nối QL62 và QLN2)
- Đường tuần tra biên giới.
- Sông Vàm Cỏ Tây.
GIAO THÔNG QUY HOẠCH ĐẾN NĂM 2030
Giao thông huyện Mộc Hóa được hưởng lợi rất lớn từ chiến lược đầu tư phát triển kinh tế vùng biên giới, hướng tới đảm bảo cuộc sống ổn định của người dân và đồng bộ với sự phát triển kinh tế của tỉnh nhà. Tuyến giao thông quan trọng nhất được quy hoạch tại Mộc Hóa chính là Quốc Lộ N1 với mục tiêu kết nối các khu vực biên giới và giảm tải cho Quốc Lộ N2 khi kết nối về miền Tây.
QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT HUYỆN BẾN LỨC THEO TỪNG XÃ
#1 Thị trấn Bình Phong Thạnh
Quy hoạch sử dụng đất Thị trấn Bình Phong Thạnh
Giao thông hiện hữu:
Tuyến giao thông chính của thị trấn Bình Phong Thạnh là ĐT 817 và sông Vàm Cỏ Tây:
- ĐT 817: có điểm đầu giao với QL N2 và điểm cuối giao với QL 62 kết nối từ TT. Thạnh Hóa với TX. Kiến Tường
- Sông Vàm Cỏ Tây: kết nối từ TX. Kiến Tường (vùng kinh tế cửa khẩu Bình Hiệp) qua TT. Thạnh Hòa, TP. Tân An ra cửa sông Soài Rạp
Tiềm năng bất động sản:
- Thị trấn Bình Phong Thạnh với Trung tâm hành chính huyện Mộc Hóa đặt tại đây được đính hướng phát triển bài bản và chuẩn mực.
- Bất động sản nơi đây có mặt bằng giá cả rất thấp, hứa hẹn mang đến khả năng sinh lời bền vững và tương đối cao trong tương lai.
- Bất động sản nhà vườn, nghỉ dưỡng sinh thái là loại hình thích hợp đối với Thị trấn Bình Phong Thạnh nhờ khí hậu mát mẻ, quỹ đất rộng, nhiều kênh rạch và đặc biệt khu vực có Khu du lịch sinh thái Cánh đồng bất tận rất nổi tiếng.
Quy hoạch sử dụng đất Thị trấn Bình Phong Thạnh:
Những điểm chú ý trong quy hoạch sử dụng đất Thị trấn Bình Phong Thạnh:
- Dân cư chủ yếu được tập trung xung quanh khu vực Trung tâm hành chính huyện Mộc Hóa.
- Giao thông và hạ tầng khu vực trung tâm được quy hoạch bài bản và đầu tư hoàn thiện.
- Khu vực lân cận dân cư chủ yếu phân bố dọc theo các tuyến kênh (khu vực được lên thổ cư).
Khu vực Trung tâm hành chính huyện Mộc Hóa được quy hoạch khá đồng bộ (Thị trấn Bình Phong Thạnh)
Khu du lịch sinh thái Cánh đồng bất tận (Thị trấn Bình Phong Thạnh)
Đất ở được quy hoạch dọc theo các tuyến kênh (Thị trấn Bình Phong Thạnh)
#2 Xã Bình Hòa Tây
Quy hoạch tổng thể xã Bình Hòa Tây
Giao thông hiện hữu:
Xã Bình Hòa Tây có dân cư khá thưa thớt, do đó giao thông trong khu vực chủ yếu là các tuyến nhỏ, bao gồm:
- Đường cặp kênh Cây Khô Nhỏ: kết nối giữa đường Tuần tra biên giới và ĐT 817
- Đường Tuần tra biên giới chạy dọc theo biên giới Campuchia.
- Đường dọc theo Sông Vàm Cỏ Tây.
- Sông Vàm Cỏ Tây chính là tuyến giao thông đường thủy huyết mạch của xã.
- QL N1 (quy hoạch): Long An (Đông Thành, Đức Hòa) – Đồng Tháp – An Giang – Kiên Giang.
Tiềm năng bất động sản:
- Với dân số khá thưa và quỹ đất tương đối lớn, đặc trưng chủ yếu của bất động sản tại xã Bình Hòa Tây chính là đất nông nghiệp diện tích lớn thích hợp với khách hàng làm trang trại, đầu tư sản xuất.
- Các khu vực dọc theo kênh lớn được quy hoạch lên thổ cư khá đồng bộ.
- Điểm nhấn đáng chú ý của bất động sản khu vực chính là giá cả còn rất thấp. Thích hợp với nhu cầu đầu tư dài hạn.
Quy hoạch sử dụng đất xã Bình Hòa Tây:
Khu vực ấp Bình Bắc (xã Bình Hòa Tây)
Khu vực ấp Hòa Hiệp (xã Bình Hòa Tây)
Khu vực ấp Gò Dồ (xã Bình Hòa Tây)
Khu vực ấp Bình Tây 2 (xã Bình Hòa Tây)
Khu vực ấp Bình Tây 1 (xã Bình Hòa Tây)
#3 Xã Bình Hòa Đông
Quy hoạch tổng thể xã Bình Hòa Đông
Giao thông hiện hữu:
Xã Bình Hòa Đông với dân cư tập trung chủ yếu dọc theo Sông Vàm Cỏ Tây và các tuyến kênh lớn, hạ tầng giao thông chưa thật sự hiện đại, bao gồm các tuyến đường chính:
- ĐT 817: kết nối Kiến Tường - Thạnh Hóa - Tân An (đến ĐT 833)
- Sông Vàm Cỏ Tây.
- Cách tuyến đường cặp kênh được nâng cấp hoàn thiện.
Tiềm năng bất động sản:
- Các sản phẩm bất động sản chính của xã Bình Hòa Đông là đất nông nghiệp diện tích lớn, thích hợp với khách hàng có nhu cầu làm trang trại và đầu tư dài hạn.
- Các sản phẩm thổ cư chủ yếu tập trung dọc theo các tuyến kênh lớn.
- Mặt bằng giá cả còn rất thấp chính là ưu thế của bất động sản tại đây.
Quy hoạch sử dụng đất xã Bình Hòa Đông:
Khu vực xung quanh các Kênh lớn được lên thổ cư (xã Bình Hòa Đông)
Dân cư tập trung chủ yếu dọc theo DT817 (xã Bình Hòa Đông)
Quy hoạch khu vực Sông Vàm Cỏ Tây (xã Bình Hòa Đông)
#4 Xã Tân Lập
Quy hoạch tổng thể xã Tân Lập
Giao thông hiện hữu:
Xã Tân Lập có các tuyến giao thông quan trọng như:
- Quốc lộ 62: kết nối từ Thành phố Tân An đến Cửa khẩu Bình Hiệp.
- Đường tỉnh 819: kết nối từ Quốc Lộ 62 đến Thị trấn Tân Hưng.
- Sông Vàm Cỏ Tây.
Tiềm năng bất động sản:
- Xã Tân Lập nổi tiếng với Khu du lịch Làng nổi Tân Lập nằm trên Quốc Lộ 62, khu vực có nét đẹp tự nhiên của miền Tây sông nước và khí hậu mát mẻ.
- Mặt tiền Quốc Lộ 62 là khu vực tập trung dân cư đông đúc, thích hợp kinh doanh.
- Xã Tân Lập có quy hoạch Cụm công nghiệp tại ấp 5 (Mặt tiền QL62).
- Khu vực ven sông Vàm Cỏ Tây thích hợp để phát triển sản xuất kinh doanh, kho bãi hoặc làm bất động sản nghỉ dưỡng.
- Mặt bằng giá cả còn tương đối thấp, nhiều tiềm năng phát triển.
Quy hoạch sử dụng đất xã Tân Lập:
Khu du lịch sinh thái Làng nổi Tân Lập (xã Tân Lập)
Khu vực dân cư dọc theo QL62 (xã Tân Lập)
Khu vực dân cư dọc theo Đường tỉnh 819 (xã Tân Lập)
Quy hoạch khu vực ấp 5 (xã Tân Lập)
Cụm công nghiệp Tân Lập tọa lạc ngay tại nút giao QL62 và DT819 (xã Tân Lập)
#5 Xã Bình Hòa Trung
Quy hoạch tổng thể xã Bình Hòa Trung
Vị trí:
Bình Hòa Trung là một xã của huyện Mộc Hóa, cách TP. Tân An 64km về phía Đông Nam theo hướng QL 62 và cách nút giao Cao tốc Trung Lương (Nguyễn Văn Linh, TP. HCM) 90km về phía Đông Bắc theo hướng QL 62 và QL 1A. Xã Bình Hòa Trung có vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp xã Bình Hòa Đông
- Phía Tây Bắc giáp xã Bình Hòa Tây
- Phía Tây Nam giáp TX. Kiến Tường
- Phía Đông Nam giáp xã Tân Thành
- Phía Tây Nam giáp xã Tân Lập
Giao thông hiện hữu:
Xã Bình Hòa Trung có 2 tuyến giao thông quan trọng bao gồm:
- Đường tỉnh 817: Kết nối từ Tân An (ĐT 833) - Thạnh Hóa - Kiến Tường
- Sông Vàm Cỏ Tây.
- Ngoài ra còn có các tuyến đường dọc theo các Kênh.
Quy hoạch:
- Quốc Lộ N1 (Long An – Đồng Tháp – Kiên Giang – An Giang) đi qua 1 phần phía bắc của xã Bình Hòa Trung.
- Hầu hết 100% các tuyến đường Kênh ở xã Bình Hòa Trung đều quy hoạch đất thổ cư.
Tiềm năng bất động sản:
- Dân cư xã Bình Hòa Trung tập trung chủ yếu dọc theo Đường tỉnh 817 và Sông Vàm Cỏ Tây. Ngoài ra khu vực các kênh cũng có nhiều sản phẩm thổ cư.
- Sản phẩm chủ yếu của khu vực là đất nông nghiệp diện tích lớn, thích hợp với khách hàng đầu tư dài hạn.
- Quỹ đất rộng và giá còn rất thấp là lợi thế rất lớn của bất động sản xã Bình Hòa Trung.
- Quốc Lộ N1 đi qua khu vực phía bắc hứa hẹn mang đến sự tăng trưởng khá cao trong tương lai.
Quy hoạch sử dụng đất xã Bình Hòa Trung:
Quy hoạch khu vực ấp Bình Trung (xã Bình Hòa Trung)
Quy hoạch khu vực dân cư ven Sông Vàm Cỏ Tây (xã Bình Hòa Trung)
Quy hoạch khu vực ấp Hương Trang (xã Bình Hòa Trung)
Quy hoạch khu vực ấp Bình Nam (xã Bình Hòa Trung)
Đường tỉnh 817 và Sông Vàm Cỏ Tây là 2 tuyến giao thông quan trọng của xã Bình Hòa Trung
#6 Xã Tân Thành
Quy hoạch tổng thể xã Tân Thành
Giao thông hiện hữu:
Xã Tân Thành có các tuyến giao thông quan trọng như:
- Đường kênh KT1: kết nối QL 62 đến khu hành chính huyện Mộc Hóa.
- Đường Kênh Tân Thiết: kết nối DT819 đến khu hành chính huyện Mộc Hóa.
- Đường tỉnh 819: cặp theo kênh 79 (Từ Quốc Lộ 62 đến huyện Thạnh Hóa)
- Sông Vàm Cỏ Tây.
Quy hoạch:
- Đường kênh KT1 và Kênh Tân Thiết được đầu tư mở rộng để hoàn thiện bức tranh giao thông kết nối trung tâm hành chính huyện Mộc Hóa.
- Xã Tân Thành có sự hiện diện của Trung tâm hành chính huyện Mộc Hóa.
- Khu vực có nhiều sông ngòi, thích hợp đầu tư nhà vườn nghỉ dưỡng, các loại hình bất động sản ven sông.
- Mặt bằng giá cả tương đối thấp, quỹ đất rộng chính là lợi thế của xã Tân Thành.
- Xã Tân Thành có nhiều sản phẩm đất thổ cư (so với các xã khác ở huyện Mộc Hóa) nhờ sự hiện diện của trung tâm hành chính.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Tân Thành:
Một phần trung tâm hành chính huyện Mộc Hóa nằm tại xã Tân Thành
Quy hoạch đường kết nối QL62 đến trung tâm hành chính (xã Tân Thành)
Quy hoạch khu vực giáp QL62 (xã Tân Thành)
Đường Kênh Tân Thiết kết nối DT819 và trung tâm hành chính (xã Tân Thành)
Quy hoạch khu vực ấp Kênh 12 (xã Tân Thành)
#7 Xã Bình Thạnh
Quy hoạch tổng thể xã Bình Thạnh
Giao thông:
Xã Bình Thạnh là xã có đường biên giới với Campuchia dài nhất ở huyện Mộc Hóa, xã có các tuyến đường giao thông quan trọng đi qua như:
- Đường Tuần tra biên giới: chạy dọc theo biên giới Campuchia.
- Đường Cây Khô Nhỏ: kết nối giữa đường Tuần tra biên giới và ĐT 817
- Đường cây khô lớn: Bình Hòa Trung – Bình Thạnh
- Đường kênh Đường Bàng: Bình Hòa Đông – Bình Thạnh
- Đường Trần Văn Trà: kết nối lộ biên phòng với khu hành chính huyện
Quy hoạch:
Điểm nhấn đáng chú ý trong quy hoạch xã Bình Thạnh là Quốc Lộ N1 đi ngang trung tâm xã với chiều dài hơn 15km. Quốc Lộ N1 với vai trò kết nối các tỉnh giáp biên giới Campuchia (Long An – Đồng Tháp – Kiên Giang – An Giang)
Tiềm năng bất động sản:
- Xã Bình Thạnh với quỹ đất rộng và giá cả thấp chính là điểm đến lý tưởng dành cho khách hàng đầu tư dài hạn.
- Quốc Lộ N1 dự kiến sẽ mang đến những đợt tăng giá trong tương lai.
- Tuy nhiên, với việc giáp Campuchia và phần lớn diện tích thuộc sở hữu quốc phòng sẽ rất khó trong việc phát triển cộng đồng dân cư.
Quy hoạch sử dụng đất xã Bình Thạnh:
Quốc Lộ N1 đi qua xã Bình Thạnh (xã Bình Thạnh)
Đường cặp Kênh 61 quy hoạch Quốc Lộ N1 (xã Bình Thạnh)
Quy hoạch Quốc Lộ N1 hướng từ huyện Thạnh Hóa (xã Bình Thạnh)
Quy hoạch khu vực biên giới hầu hết là đất thuộc sở hữu quốc phòng (xã Bình Thạnh)
Dân cư khu vực giáp biên giới tương đối thấp (xã Bình Thạnh)
Nguồn tham khảo: https://vamcodong.vn/thong-tin-quy-hoach/ban-do-quy-hoach-su-dung-dat-huyen-moc-hoa
Subscribe by Email
Follow Updates Articles from This Blog via Email
No Comments